הערכות שווי הן תהליך מרכזי לקביעת הערך הכלכלי של נכס, חברה או פרויקט. בעסקאות שונות, כגון מכירה, מיזוג, רכישה או השקעה, יש צורך בהערכות שווי מדויקות כדי להבין את הפוטנציאל הכלכלי ולבצע החלטות מושכלות. הערכות שווי מתבצעות על ידי אנשי מקצוע מומחים בתחום הפיננסי, וכיבוד כללים מקצועיים הוא קרדינלי להצלחה בתהליך זה.
### שיטות שונות להערכות שווי
ישנן מספר שיטות להערכות שווי, וכל שיטה מתאימה למצב או נכס ספציפי. השיטה הראשונה היא שיטת ההכנסות, שבה התמקדות היא בתזרימי מזומנים עתידיים שמניב הנכס. באמצעות חישוב נכון, אפשר להעריך כמה כסף יזרום מהנכס בעתיד וכך לקבוע את ערכו הנוכחי.
שיטה נוספת היא שיטת השוואת השוק, שבה מתבצעת השוואה עם נכסים דומים שנסחרים בשוק. שיטה זו מתמקדת בנ