### הערכת שווי
הערכת שווי היא תהליך קרדינלי בעולם הנדל"ן ובעסקים, שבו קובעים את הערך הכלכלי של נכסים מסוימים, בין אם מדובר בעסק, נכס נדל"ן או אובייקטים אחרים בעלי ערך. התהליך עוזר למשקיעים ולבעלי עסקים להבין את המצב הכלכלי הנוכחי של הנכס שברשותם, ולבצע החלטות מושכלות לגבי מכירה, רכישה או השקעה.
במסגרת הערכת שווי, מתבצע ניתוח מעמיק של גורמים שונים המשפיעים על הערך. לדוגמה, בבחינת נכס נדל"ן, יילקחו בחשבון פרמטרים כמו מיקום, גודל, מצב פיזי, ונתוני שוק מקומיים. כאשר מדובר בעסק, מתקיים ניתוח של הכנסות, רווחיות, תזרימי מזומנים וצפי צמיחה בעתיד. כל אלה מסייעים לקבל תמונה מדויקת יותר של הערך הכולל של הנכס.
### שיטות להערכת שווי
בהערכת