מס שבח הוא מס המוטל על רווחי הון שנעשו ממכירת נכסי דלא ניידי, כמו דירות, קרקעות או נכסים מסחריים. כאשר אדם מוכר נכס ומבצע רווח, הוא מחויב לשלם את מס השבח לפי שיעור שתקבע רשות המסים במדינה. שיעור המס עשוי להשתנות בהתאם למספר גורמים, ביניהם התקופה שבה הנכס היה בבעלות המוכר, סוג הנכס והשווי של הרווח.
### איך מחשבים את מס השבח?
כדי לקבוע את סכום מס השבח, יש לקחת את סכום המכירה של הנכס ולהחסיר ממנו את עלות רכישתו, כולל הוצאות שהוצאו עבור שיפוצים או שיפוטים, אם זה רלוונטי. התוצאה היא הרווח, שעליו יוטל מס השבח. חשוב לדעת כי ישנן הטבות מס שונות הקשורות למס שבח, כמו פטורים לרוכשים דירה ראשונה או למי שמוכר דירה אחרי תקופה מסוימת של בעלות.
כמו כן, אם הנכס נמכר תוך מספר שנים בודדות