פירוק שיתוף במקרקעין הוא הליך משפטי שנועד להסדיר את חלוקתם של נכסי מקרקעין בין בעלי זכויות שונים. כאשר מספר אנשים מחזיקים בזכויות במקרקעי מסוים ולא מצליחים להגיע להסכמה על השימוש בנכס או על חלוקתו, ניתן לפנות לבית המשפט כדי לבקש פירוק שיתוף. ההליך עשוי להתבצע בהסכמה בין הצדדים או בצו שיפוטי.
כאשר מתבצע פירוק שיתוף במקרקעין, יש כמה אפשרויות לפעולה. אחת הדרכים היא חלוקת הנכס הפיזית, כלומר, חצי אחד מהנכס יתחלק בין בעלי הזכויות השונים לפי ההסכמות ביניהם. במקרים אחרים, כאשר מדובר בנכס שאינו ניתן לחלוקה פיזית (כמו דירה) או כאשר הצדדים לא מצליחים להגיע להסכמה, ייתכן שהנכס יימכר בשוק הפתוח, והכספים שיתקבלו מהמכירה יחולקו בין בעלי הזכויות.
חשוב להבין שפירוק שיתוף במקרקעין מצריך לכלול בחש
