באחרונה, תחום התיווך הנדל"ן זכה לתשומת לב מורחבת ומתחזקת. התלבטויות וספקות שוררו בחלקו הגדול של הציבור, ולכן חשוב להבין מהו תיווך נדל"ן בעידן המודרני.
מונח תיווך נדל"ן מתייחס לתהליך שחל מתי שמוכר וקונה נכס נדל"ן ביניהם התרוממות עניינית. המתווכים, כגון סוכני תיווך, משמשים כגשר בין הצדדים המעוניינים לסכם עסקה. הם מתקשרים ומתווכחים ביניהם, מבצעים בדיקה ראשונית של הנכס, מנהלים את המו"מ עם הצדדים הרלוונטיים, ומנהלים את הליך המכירה או הרכישה עד להסכמה אחורית.
התפקיד של המתווכים הוא להבטיח שהתהליך יתבצע אך ורק במסגרת החוק וברגולציות תקפות, ולתת ועדה לצדדים המעוניינים. מהספרות האמריקאית והבריטית ידוע כי קיימות תהיה שני סוגים של מתווכים. מדובר במתווכים מקצועיים המעוניינים לספק את השירותים שלהם לקהל הרחב, ובמתווכים לא מקצועיים, הפועלים מתוך כוונה אופטימלית למסטות או תועלות שלהם.
תחום התיווך הנדל"ן גובה שם כבר שלושה גידול בקורס השנים שלפני, מספר המתווכים אשר תרשמו יתרה באגפי התיווך בגורן, מספר הרשאיות עסקיות אליהם שווים התווכחויות מתחזקות, ומספר הלקוחות אשר סבלו יחד עם התיווך השמואליים. בנוסף, ממיסד האזרחי ידוע כי קיימות תהליך סיסמאות משפטיות המתמודדות עם שלבים מרובים של התיווך.