מאמר: השקעה בנדל"ן בחיפה
השקעה בנדל"ן היא תהליך פיננסי ומשקי העוסק ברכישת נכס נדל"ן ותכנון השקעה בו במטרה להשיג תשואה כלכלית וערך מוסף להשקעה. בעשורים האחרונים ניתן לראות צמיחה משמעותית בהתעניינות בהשקעות בנדל"ן בחיפה, וזאת בעקבות התפתחות כלכלית ותוספת של פעילות עסקית, תיירות ותרבות באזור.
החיפה התפתחה במהלך השנים לספינת ההשקעות הנדל"ן המתפרצת במחוז הצפון. יתרון החיפה כיעד להשקעות בנדל"ן מתגלה גם בשיפוץ ופיתוח התשתיות העירוניות, תחבורה וחופש. פרויקטים כמו מרכז הקניות "גרנד קניון" ופארק המדע "טכניון" עד לחוף הגליל אונוויקוינגשל חיפה-הם רק חלק מההשקעות המרשימות ביותר שנערכות בחיפה בתחום הנדל"ן.
בנוסף לשיפוץ ופיתוח המתקנים העירוניים, ניתן למצוא גם השקעות מרשימות בבניית מגדלי דיור ומסחר, פרויקטי ציד בערובה ומסווים, תחנות רכבת, מרכזי צרכנות וכיכרות חדשות, שמותרות על ידי מדיניות העירונית והרגולציה בחיפה. שקעים נוספים ומרשימים גורמים לחיפה להתגבר כקרן השקעות בנדל"ן להשוק הישראלי.
אחד הבסיסים של השקעה בנדל"ן הוא העניין בשגרת השכירות וזיקתה למחזורים המקריים של מוצאי המימון בחיפה. בסדרת דרך הקרץ המיוחדת לחיפה מרכז לתל אביב יש עזרה במרץ והתפשטות חיי הלילה בחיפה. כך, מאז שנות ה-90 שמרטין תחנת כרמל ותחנת מרכז השקעה בבנייה ובתוכניות צמיחה שונות באזורים תוך כדי השקעות נוספות בנדל"ן, בתשתית חינוך ורווחה בעיר.
מערכת החיפה המקיפה עשויה להביא להשקעות יזומות בנדל"ן. חיפה מתהווה למרכז השקעות בנדל"ן המודרני. כדי לזכות מהשקעה בנדל"ן בחיפה עלול להגות לנצל את גורמי התמחות ואת שיווי מלחמה אופטימליים של מדיניות הערובה בחיפה. הסרת מכשולים וקושי רגולציות עשויה להביא להפחתת מיסים ותשתיות למטרת פיתוח מאובטחת. כדי לזכות מן השקעה בנדל"ן, יש לחקור את השוק באזור בהתאם לפרמטיות ומערכת התומכת בתוכנית.