הערכת שווי דירה היא תהליך חיוני שמסייע לקבוע את הערך האמיתי של נכס נדל"ן. בעבודה עם דירות, ההערכה מדויקת צריכה להתבסס על מגוון פרמטרים כגון מיקום, גודל, מצב הנכס ותנאי השוק. לצורך תהליך זה, יש לקחת בחשבון מכירת דירות דומות באותה האזור, כמו גם את המגמות הנוכחיות בשוק הנדל"ן.
שיטות שונות משמשות להעריך שווי דירה. אחת מהשיטות הנפוצות היא השיטה ההשוואתית, שבה משווים את הדירה לדירות אחרות שנמכרו לאחרונה באותו האזור. השוואות אלו מספקות לקונה או למוכר הבנה טובה יותר של הכיוון שבו נושא השוק מתקדם. בנוסף, ניתן להשתמש בשיטת העלות, שבה מחשבים מהו המחיר של בניית הדירה מחדש, תוך כדי חישוב עלויות האדמה, חומרים ועבודה.
גזירת המידע לעניין הערכת שווי דירה היא פעולה שדורשת מקצוענות וידע מעמיק