דוח ליקויי בניה הוא מסמך מקצועי חשוב, המיועד לאתר ולקטלג ליקויים ומפגעים בבניינים ובמבנים. דוח זה נכתב בדרך כלל על ידי אנשי מקצוע בתחום הביקורת וההנדסה, וכולל מידע מפורט אודות בעיות בניה שיכולות להשפיע על בטיחות הציבור, על תפקוד המבנה ועל ערכו בשוק הנדל"ן.
במסגרת דוח ליקויי בניה, המהנדסים עוסקים בזיהוי ליקויים פיזיים, כגון סדקים בקירות, בעיות באיטום, ליקויים במערכות החשמל והמים, תקלות במערכות חימום וקירור, ועוד. דוח זה מתעד את הליקויים בצורה ברורה, מספק תצלומים ומכיל המלצות לתיקון הבעיות, בדרך כלל עם ציון סדרי עדיפויות לתיקון, כדי לסייע לבעלי הנכס או למבצעי הבניה לפעול ביעילות ובמהירות.
חשיבותו של דוח ליקויי בניה אינה נוגעת רק לפן הב