### מס שבח: מה זה וכיצד הוא פועל?
מס שבח הוא מס הנטל על רווחי הון שנוצרים ממכירת נכסים, בעיקר נדל"ן. כאשר אדם מוכר נכס ויוצר רווח, המדינה מטילה עליו מס שבח על הרווח הזה. הרווח מחושב כהפרש בין מחיר רכישת הנכס למחיר המכירה שלו. כלומר, אם קניתם דירה במחיר של מיליון שקל ומכרתם אותה בסכום של מיליון וחצי, מס השבח יחושב על סמך הרווח של 500,000 שקל.
מס השבח מתייחס לא רק לדירות מגורים אלא גם למגרשים, נכסי מסחר, ודירות להשקעה. חשוב להבין כי ישנם פטורים והקלות שונות שיכולות להפחית את סכום מס השבח שיש לשלם. למשל, דירה אחת שהייתה דירת מגורים יחידה במשך תקופה מסוימת עשויה להיות פטורה ממס שבח,תנאי נוסף הוא זמן ההחזקה בנכס, ככל שהנכס מוחזק יותר זמן, כך הסיכוי להפחתה במסו גבוה יותר.
### חש